一份高质量的可研报告涵盖这两点时间:2023-06-26     阅读量:
《可行性研究报告》是难度很高的工作,需要专家团队或行业高管去完成的工作,是董事局决策的重要依据,让其高瞻远瞩运筹帷幄决胜于千里之外。

一份完整的可执行的《可行性研究报告》,会详细准确地告诉客户项目背景、商品或服务设计、市场开发、投入与产出等一些列问题。有许多问题都是基于对现在行业状况的准确把握而面向未来5年的基于把握。

写可行性研究报告之前一定要搞清楚这份报告的用途和目的,写一篇高质量的可研,一定要注意:

1、把自己当成一个咨询师

表面上工作人员是撰写报告,实际是在做咨询任务。编制工作的工作方法是根据原始资料进行加工组排,成为一个专业文本。

而一个高品质的优秀的可研报告,需要发现甲方项目的问题,并且提出解决问题的方案,比如如何优化可研的建设方案让项目更加合理,比如在必要性分析一节如何将项目与中央、地方政策进行更好的呼应,提高审批专家组对报告的认可度,这实际上就是在做咨询服务。

一个优秀的可研撰写工作者要向优秀的可行性咨询师靠拢,不但要懂宏观政策,地区产业规划,还要懂行业经济,财务计算,更要具备理解甲方需求,地方政府需求的敏锐性。

2、找到可研的内在逻辑

可行性研究分为两种,初步可行性研究&详细可行性研究。初步可研就是简单的资料加工组排,详细可研的正文一般有12个部分:

1、项目总说明

2、项目概况

3、投资环境研究

4、市场研究

5、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目

6、规划方案及建设条件

7、建设方式及进度安排

8、投资估算及资金筹措

9、项目评价基础数据的预测和选定

10、项目经济效益评价

11、风险分析

12、可行性研究的结论

但是大体上,我们可以用五个可行性来概括整个项目。

1、政策可行:主要根据有关的产业政策,行业现状及问题,论证项目投资建设的必要性;

2、市场可行:主要根据市场调查及预测判断,指出项目的市场发展潜力;

3、方案可行:主要从项目实施的设计、技术和施工角度,指出项目落地可行;

4、环境可行:主要从环保角度,阐述项目满足环保需求(最近比较重视)。

5、经济可行:主要从财务角度,预测项目是否满足需求(财务内部收益率是否高于行业基准收益率)。

这五个可行性论证是一个从宏观到微观的论证过程,也是一个从定性到定量的论证过程。项目审批人员一般是按照这个逻辑来审项目的。

优秀的报告能从行文中看到清晰的论证递进关系,能看到对政策和行业的精准判断,看到项目方的高瞻远瞩与宏伟蓝图,让读报告的人对未来充满憧憬,对生活充满希望,对工作充满爱,而不只是各种材料的堆砌,泛滥的口水话,混乱的思绪和项目方夸张的赞扬。

     
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